Diagnostics immobiliers
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L’audit énergétique, un nouveau diagnostic pour les logements énergivores
Être correctement informé sur les performances énergétiques d’un bien en vente est désormais incontournable aux yeux d’une majorité d’acheteurs. Ils n’hésitent d’ailleurs pas à envisager une rénovation de leur logement pour limiter les factures énergétiques et plus de confort. Quand l’habitation a des performances médiocres, les travaux peuvent être importants. Pour que les nouveaux propriétaires puissent acheter leur logement en toute connaissance de cause et tenir compte du coût des travaux dans leur budget, un nouveau diagnostic, l’audit énergétique, est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment monopropriété dont la note est comprise entre D et G. L’entrée en vigueur de cette mesure est le 1er avril 2023 pour les classes F et G, le 1er janvier 2025 pour la note E et le 1er janvier 2034 pour la note D.Les travaux présentés en détail
Seul un professionnel certifié peut réaliser l’audit énergétique. L’auditeur commence par établir un bilan énergétique complet et précis du bien immobilier. Les résultats de cette étude lui permettent ensuite de proposer au moins deux scénarios de travaux (l’un en une étape, l’autre en plusieurs étapes) avec comme objectif une amélioration significative des performances énergétiques. Les travaux proposés doivent en effet permettre au logement de passer de la note F ou G à au minimum la classe C ou de la note E ou D à la classe B. Le diagnostiqueur détaille étape par étape les travaux à réaliser, leur coût, les gains énergétiques escomptés ainsi que les dispositifs d’aides possibles. L’audit énergétique doit être mis en annexe de la promesse et du contrat de vente. Faites appel à nos services pour obtenir un audit énergétique clair et détaillé qui soit un véritable outil de pilotage pour une rénovation.
LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES DANS LE CADRE D’une vente
Diagnostic amiante
Sont visées, les biens immobiliers dont le permis
de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
DPE - PERFORMANCE énergétique
Le DPE est obligatoire dans le cadre
d’une vente comme d’une location.
sécurité électrique
Le diagnostic électrique est obligatoire dans
le cadre d'une vente et d'une mise en location.
diagnostic termites
Il est obligatoire lors d’une vente dans des zones
délimitées par des arrêtés préfectoraux.
erp - risques naturels
L'état des risques et pollutions est obligatoire
dans une vente et une location.
MESURAGE LOI CARREZ
le diagnostic Loi Carrez garantie au vendeur
une protection supplémentaire de sa transaction.
Sécurité gaz
Le diagnostic gaz est réalisé au sein d’un logement
ayant une installation de gaz de 15 ans ou plus.
Assainissement
Il existe 2 types de contrôle d’installations d’assainissements :
Le contrôle de l’assainissement collectif.
Le contrôle de l’assainissement non collectif
Agences
GIRONDE / DORDOGNE / CHARENTE
Départements 16 / 17 / 24 / 33 / 47
Tél. : 05 56 86 00 74
Mail: seso@seso.pro
Agences
landes gascognes
Départements 40 / 32
Tél. : 05 58 05 99 41
Mail: contact@seso.pro
Agences HAUTES-PYRÉNÉES
ET PYRÉNÉES-ATLANTIQUES
Départements 64 / 65
Tél. : 05 59 52 86 22
Mail: contact@seso.pro
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