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DPE Neuf
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les constructions neuves
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Notre mission consiste à établir des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) neufs, basés sur une clé de répartition tirée du Récapitulatif Standardisé de l'Étude Thermique (RSET) réalisé par un bureau d'études thermiques pour les nouveaux bâtiments. Cette démarche répond aux exigences des réglementations thermiques en vigueur, notamment la RT2012 et la RE2020.
Distinction entre RT2012 et RE2020 pour le DPE neuf
La réglementation applicable à un logement neuf dépend de la date à laquelle le permis de construire a été déposé. Si le permis a été déposé entre le 1er janvier 2013 et le 1er janvier 2022, le projet est soumis à la RT2012. Un bien est considéré comme neuf s'il a été achevé depuis moins de cinq ans et n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa livraison.
En revanche, si le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022, le projet est alors régi par la RE2020. Cette réglementation est plus exigeante que la précédente, introduisant de nouveaux indicateurs qui pèsent non seulement sur la consommation énergétique des bâtiments, mais également leur empreinte carbone sur l'ensemble de leur cycle de vie, ainsi que leur impact sur le changement climatique. La RE2020 favorise la conception de bâtiments à énergie positive (BEPOS), qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment, contribuant ainsi à réduire l'impact environnemental du secteur immobilier et à diminuer les factures d'énergie.
Notation des DPE pour les constructions neuves
Les neuf logements reçoivent généralement une notation allant de A à C lors de leur évaluation en termes de performance énergétique. Cette notation peut varier selon le type de systèmes installés et les sources d'énergie utilisées.
La RE2020 impose des critères plus stricts que la RT2012, ce qui permet aux constructions conformes à cette nouvelle réglementation d'obtenir des notes supérieures lors du DPE. Elle exige, par exemple, l'intégration d'énergies renouvelables pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage. L'accent est mis sur l'utilisation de technologies telles que les panneaux solaires, les pompes à chaleur géothermiques, et les chaudières hybrides. L'isolation joue également un rôle crucial dans l'obtention d'une bonne notation, permettant aux logements neufs d'atteindre facilement les meilleures classes énergétiques.
En règle générale, les constructions respectant la RT2012 obtiennent un classement de A ou B, tandis que celles conformes à la RE2020 sont presque toujours classées en A.
1 - Collecte des données initiales
- Rassembler tous les documents nécessaires, notamment le Récapitulatif Standardisé de l'Étude Thermique (RSET), les plans de construction, et tout autre élément pertinent concernant les caractéristiques du bâtiment.
- Vérifier la date de dépôt du permis de construire afin de déterminer la réglementation applicable (RT2012 ou RE2020).
2 - Analyse de la conformité
- Évaluer les éléments de construction et d'équipement du bâtiment en fonction des exigences de la RT2012 ou de la RE2020.
- Vérifier les systèmes énergétiques installés, tels que le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, et l'éclairage, pour s'assurer qu'ils respectent les normes en vigueur.
3 - Réalisation du diagnostic
- Effectuer des mesures précises de la consommation énergétique du bâtiment à l'aide d'outils adaptés.
- Évaluer l'efficacité énergétique à l'aide de simulations et d'analyses basées sur les données recueillies.
4 - Établissement du rapport et des recommandations
- Rédiger un rapport de DPE incluant la notation énergétique du bâtiment (de A à C).
- Le DPE neuf n'inclut pas de recommandations de travaux obligatoires.
Audit énergétique pour la vente à Mont-de-Marsan 40000
Attestation RE2020
