Vendre à Mont-de-Marsan en 2026 : les nouvelles obligations de diagnostic immobilier à connaître

État des risques : une mise à jour obligatoire confirmée par la justice

La Cour de cassation a tranché le 19 février 2026 : si un plan de prévention des risques naturels (PPRN) est approuvé entre le compromis et l'acte de vente, le vendeur doit impérativement mettre à jour l'état des risques annexé au dossier de diagnostic technique. Dans les Landes, département exposé aux risques d'inondation et de feux de forêt, cette jurisprudence concerne de nombreux biens immobiliers. Ignorer cette obligation expose le vendeur à une demande de résolution du contrat ou de réduction du prix par l'acquéreur.

DPE et rénovation : MaPrimeRénov' évolue en 2026

Depuis le 1er janvier 2026, tout projet de rénovation globale financé par MaPrimeRénov' nécessite une attestation de passage par un guichet France Rénov'. À Mont-de-Marsan, cette nouvelle étape s'applique à tous les propriétaires souhaitant bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reste le point de départ incontournable pour évaluer les travaux prioritaires et monter un dossier solide.

Le marché immobilier landais en mouvement

Les loyers progressent partout en France (+1 % à +6 % selon l'ANIL), et le T2 s'impose comme le bien le plus recherché en 2025-2026. À Mont-de-Marsan, cette dynamique renforce l'intérêt d'une mise en conformité rapide de son bien : un logement avec un dossier de diagnostics immobiliers complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques) se vend et se loue plus vite et sans litige.

Contactez notre équipe SESO pour vos diagnostics immobiliers à Mont-de-Marsan, Pau ou Périgueux.