Copropriétés : DTG

Depuis janvier 2017, certaines copropriétés sont soumises à l’obligation de faire réaliser le DTG, Diagnostic Technique Global et toutes, à l’obligation de le mettre au vote, sans pour autant décider d’y répondre favorablement.

En effet, le DTG est obligatoire pour les immeubles de plus de dix ans et qui sont au stade de création de copropriété.

Il l’est aussi pour les copropriétés qui, au travers de leur syndic, doivent fournir le rapport de cette expertise parce qu’elles sont poursuivies pour insalubrité.

Pour les autres, l’obligation s’arrête au vote lors d’une assemblée et la décision de faire réaliser le DTG dépend étroitement de celle des copropriétaires.

Il est indéniable que les copropriétaires qui s’engagent dans un tel diagnostic font un choix judicieux pour la conservation de leur patrimoine comme pour la maîtrise de leurs charges de copropriété.

En effet, une telle démarche leur permet de connaître l’état général de leur immeuble et d’anticiper les travaux dont celui-ci dans tous les cas devra faire l’objet tôt ou tard.

Cette perspective, traitée par anticipation, leur offre l’opportunité d’échelonner leurs dépenses et d’être plus sereins en ce qui concerne la situation globale de leur patrimoine.

Prenant en considération de nombreux aspects de la copropriété, le DTG émet un point de vue global mais exhaustif, traitant de l’état apparent des parties communes de l’immeuble, des obligations réglementaires et patrimoniales du syndic, des possibilités d’améliorer l’état général, du calcul de la performance énergétique (sauf si le bilan énergétique de l’immeuble, obligatoire depuis 2017, a déjà été fait), et de travaux estimatifs accompagnés de chiffrages, pour conserver l’immeuble durant dix ans supplémentaires.

La SESO, à travers son équipe de diagnostiqueurs certifiés, accomplit votre DTG dans les meilleurs délais.