Le DPE dans le neuf

Toute vente ou location d’un bien immobilier neuf doit faire l’objet d’un DPE, comme tout bien immobilier de construction plus ancienne.

Mais le DPE dans le neuf revêt une procédure particulière pour le calcul de sa performance énergétique.

En effet, n’étant pas doté d’un historique des consommations d’énergie, il doit être réalisé à partir de l’étude thermique initiée avant le début du projet et avant le dépôt de la demande du permis de construire.

Ainsi, le professionnel certifié qui intervient pour opérer un DPE dans le neuf s’appuie sur les conclusions de l’étude thermique et peut par la même occasion, en analysant les équipements consommateurs d’énergie présents dans la nouvelle construction, dont ceux qui font appel aux énergies renouvelables, comparer la concordance de ces éléments avec les engagements pris pour le respect de la réglementation thermique en vigueur.

Quant au contenu du rapport d’un DPE dans le neuf, il se décline comme un DPE classique et génère les deux étiquettes "énergie" et "climat" qui, dans ce cas précis, sont parfaitement en phase avec les objectifs de lutte contre le réchauffement climatique.