Le diagnostic électricité

L’installation électrique d’un bien immobilier à usage d’habitation en vente ou en location est également pour un acheteur ou locataire potentiel un équipement qui peut peser sur la sélection de son futur logement, d’autant plus s’il s’avère que la mise en place du matériel a été réalisée depuis plus de 15 ans.

Dans ce cas précis, le futur occupant du logement est en droit de connaître son état avant de signer le compromis de vente ou le contrat de location.

Afin de satisfaire à ce besoin, les pouvoirs publics ont mis en place le diagnostic électricité, soit état de l’installation intérieure d’électricité, qui va refléter la situation du dispositif en matière de sécurité.

S’il est applicable depuis 2009 pour une vente, avec une durée de validité de trois ans,  il ne le sera qu’à partir de juillet 2017 pour une location, d’abord pour les contrats qui ont pour objet un bien situé dans un immeuble collectif d'habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1975 puis pour tous les autres, à partir de 2018, avec une date de validité de six ans.

Afin de répondre aux exigences de ce diagnostic, le technicien certifié contrôle divers éléments de l’installation électrique, en se basant sur une norme de sécurité bien définie et n’impose la réalisation de travaux qu’en cas de présence d’une anomalie grave qui peut porter sérieusement atteinte à la sécurité des personnes.

Ainsi, sont passés en revue l’appareil général de commande, la mise à la terre, les protections qu’elles soient différentielles ou contre les surintensités, sans oublier, entre autres, le respect des règles de volume, essentielles dans les salles de bain.

La SESO, Société d’Expertise du Sud Ouest peut être votre partenaire pour cette prestation et accomplir un diagnostic électricité en tous points conforme à la réglementation, qui vous garantira une exonération de la garantie pour vices cachés, pour éviter des sanctions fortement préjudiciables