Le diagnostic termites

En Dordogne, 50 à 75 % des communes sont infestées par les termites, autant dire que le diagnostic termites, obligatoire lors d’une vente dans des zones délimitées par des arrêtés préfectoraux, est une expertise courante dans ce département, mais aussi plus généralement dans la partie nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

Implantée dans cette région, la SESO est une société spécialiste du diagnostics immobiliers, dont le diagnostic termites.

Elle peut donc intervenir rapidement au sein de bien immobilier en vente pour faire un repérage de ces insectes xylophages qui se nourrissent de cellulose, dont l’infestation peut aboutir à très court terme à des dégradations importantes du bâti et compromettre sérieusement son ossature.

Au cours de sa visite, le professionnel certifié, possédant des compétences en adéquation avec les obligations légales en vigueur depuis novembre 2007, s’emploie à détecter des manifestations de leur présence comme de leurs dégradations et sans effectuer de sondages destructifs, il procède néanmoins à des poinçonnages réalisés à même le bois, sans le détériorer.

Grâce à cette intervention efficace, le constat peut être établi et toute présence sera signalée en mairie, seule autorité compétente avec le préfet à pouvoir ordonner une éradication au vendeur.

Quant à la validité du diagnostic termites, qui doit avoir moins de six mois à la date de signature du compromis ou de l’acte de vente, elle est étroitement liée à l’évolution silencieuse mais très rapide des colonies de termites, qui en l’espace de quelques mois seulement, peuvent pénaliser fortement la solidité d’un bâti.